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如果女方父母帮助付的首付男方贷款买房房子登记在男方离婚该怎样?

您好!

这种情况也比较常见:因为各种原因,一方父母出资为子女购房,登记在子女配偶的名下。

首先说一下结论:

这套房,认定为子女夫妻共同财产。如果离婚,原则上夫妻双方平均分割

这里涉及到两部分财产的认定和分割问题。一个是房,一个是贷。

房产的归属及分割

这种情况,属于女方父母对女方及配偶的赠与、或者借款。

女方父母出资为子女购房、房产登记在男方名下,所以房产证上的“共有情况”应该是“单独所有”。但这并不意味着房子属于男方个人,而是视作男女双方“共同共有”,各自一半儿的份额。

如果涉及到离婚,这里会产生两种情况:

  • 一种情况是“赠与”。如果女方父母出资的时候,没有什么书面说明,那么视同为女方父母对双方的赠与。在分割的时候,“原则上”一人一半,但是多数偏向于实际出资方。这要看双方协商的结果。
  • 一种情况是“借款”。如果女方父母出资的时候,说明是“借”的,那么,这笔钱将视作是夫妻双方的共同债务。女儿离婚的时候,女儿、女婿要平摊债务,把钱还给女方父母。当然,房产的分割,原则上还是一人一半儿。

贷款的归属及分割

首先,面对银行的贷款人肯定是男方——男方是房产证上登记的产权人。

但是,这里还有另外一个问题:用于偿贷的钱,是男方个人财产、还是夫妻共同财产?

  • 如果这笔钱是男方个人财产。例如,男方婚前的个人存款、男方父母资助的钱,未来面临离婚的时候,已经偿还的贷款部分,不分割,均视作是男方个人出资。
  • 如果这笔钱是夫妻共同财产。例如,男方用婚后的个人工资收入偿贷,那么这笔钱将视作是夫妻共同还贷。未来离婚,已经偿还的贷款部分(包括增值),夫妻各自一半儿。

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1.房子登记在男方名下,从物权法上界定为男方的房子;2.如果这个行为发生男女婚姻关系存续期间,尽管房子登记在男方名下,但房子仍然是夫妻共同财产,即女方对该套房子享有财产请求权;3.女方父母帮助支付的首付款,在法律上界定为借款而非赠与;4.离婚时,首先将首付款从房款中扣除,变为男女双方的债务。其次,再依法分割房子。如果男方拿房,将支付一定金额的补偿款给女方,反之,则女方拿房并支付一定金额的补偿款给男方。

没有女方名字付钱的时候要男方写借条。

女方有责任赔偿。

去看看婚姻法规定,不就知道了吗?

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